Duża działka 6,4 ha z zabudowaniami – Kolonia Dębe, gm. Opatówek 🌳

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 64 000 m² (6,4 ha), położona w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Kolonia Dębe, gmina Opatówek (powiat kaliski).

 Opis nieruchomości

Działka o wydłużonym kształcie z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren częściowo zagospodarowany:

• od frontu: stare siedlisko (zabudowania do remontu lub rozbiórki)
• środek: grunty orne (pole uprawne)
• tył oraz prawa strona: zadrzewienia i naturalny lasek

Całość tworzy bardzo klimatyczne i prywatne miejsce z dużym potencjałem.

 Atuty działki

✔️ duża powierzchnia – aż 6,4 ha
✔️ bezpośredni dostęp do drogi
✔️ istniejące zabudowania (możliwość odbudowy lub adaptacji)
✔️ sąsiedztwo domów jednorodzinnych
✔️ częściowe zadrzewienie – prywatność i walory rekreacyjne
✔️ spokojna, wiejska okolica

 Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość idealna pod:

• budowę domu jednorodzinnego lub siedliska
• gospodarstwo rolne lub agroturystykę
• inwestycję długoterminową
• podział na mniejsze działki (po uzyskaniu warunków)

 Media

• prąd
• woda
• gaz
• dojazd drogą lokalną

 Lokalizacja

Kolonia Dębe – cicha i zielona okolica, z dogodnym dojazdem do Opatówka i Kalisza. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą