Na sprzedaż  nieruchomość  komercyjna w Kaliszu.

Działki o łącznej powierzchni 2,76ha z kompleksem budynków magazynowo- handlowo- biurowych są położone w  bardzo dobrej lokalizacji  w przemysłowej części miasta z bezproblemowym  dojazdem samochodów ciężarowych i dostawczych. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wyposażona jest w następujące uzbrojenie techniczne;

1. sieć energetyczna,
2. sieć wodociągowa,
3. kanalizacja sanitarna
4. kanalizacja deszczowa,
5. sieć gazowa,
6. sieć telekomunikacyjna, światłowód.

Całość jest  ogrodzona, oświetlona, utwardzona kostką betonową  i asfaltobetonem.

Wśród obiektów  o łącznej powierzchni użytkowej budynków  ok. 7000m2  wyróżniamy  ;

1. 3226 m2 obiekt o powierzchni użytkowej wolnostojący  handlowo- magazynowo- biurowy – hale połączone funkcjonalnie w jedną całość przy czym hale magazynowe i handlowe są jednokondygnacyjne  a część biurową tworzą obiekty jedno i trzy kondygnacyjne. Całość  połączona komunikacją wewnętrzną. Konstrukcja słupowo-ryglowa żelbetowa i stalowa. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej  w części konstrukcji stalowej  jest płyta warstwowa. Bramy wjazdowe segmentowe.
2. 1737m2 magazyn o powierzchni  jednokondygnacyjny, zasadniczą część  bryły stanowią jednoprzestrzenne hale magazynowe. Konstrukcja słupowo-ryglowa żelbetowa i stalowa. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej  w części konstrukcji stalowej  jest płyta warstwowa. Bramy  wjazdowe stalowe.
3. 1000m2 hala namiotowa powstała w 2022r.
4. 362m2 magazyn wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej z dachem z płyt korytkowych na belkach stalowych.
5. 291m2 magazyn o powierzchni wybudowany metodą tradycyjną z cegły  ceramicznej,
6. 138m2 magazyn o powierzchni wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej.
7. 89m2 magazyn o powierzchni  wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej  do wysokości ok. 2,5m a powyżej zewnętrzne ściany wykonano z płyt warstwowych.

Obiekty budowlane wzniesiono w latach 70-tych i 90-tych ubiegłego wieku przy czym część z nich została w późniejszych latach  przebudowana i  unowocześniona.

Budynki  były   konserwowane i  utrzymywane na bieżąco i mogą być  wykorzystywane  zarówno na cele magazynowe, produkcyjne jak i handlowe.

Dachy które pokryte są częściowo papą a częściowo blachą ocynkowaną zostały w całości odświeżone i zabezpieczone 3 lata temu.

Ze względu na lokalizacje oraz ilość i jakość obiektów nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę.

Cena ofertowa  11.500.000,- zł   netto.